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Bodenrichtwerte

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte

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der Gemeinde Westerheim zum 31.12.2014
 
Nach § 196 BauGB i.V.m. § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung hat der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte auf das Ende jedes geraden Kalenderjahres festzusetzen.
 
Der Gutachterausschuss beschloss gem. § 193 Abs.3 BauGB nach der beim Bürgermeisteramt Westerheim aufliegenden Kaufpreissammlung auf den 31.12.2014 folgende Bodenrichtwerte:
 
 
Art der baulichen Nutzung                                                Bodenrichtwerte in €/m²
 
Zone 1 (W1)                                                 
Wohnbauflächen (W)                                                                       149,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO
 
Zone 2 (W2)
Wohnbauflächen (W)                                                                       120,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO        
 
Zone 3 (W3)
Wohnbauflächen (W)                                                                       102,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO        
 
Zone 4 (W4)
Wohnbauflächen (W)                                                                         90,00
gem. § 1 (1) 1 BauNVO        
 
Zone 5
gemischte Bauflächen (M)                                                               85,00
gem. § 1 (1) 2 BauNVO
 
Zone 6
Dorfgebiet (MD)                                                                                 64,00
gem. § 1 (2) 5 BauNVO        
           
Zone 7
gewerbliche Bauflächen (G)
gem. § 1 (1) 3 BauNVO                                                                    35,00
 
Zone 8 (S1)
Sonderbauflächen (S)                                                                      45,00
gem. § 1 (1) 4 BauNVO
 
Zone 9 (S2)
Sonderbauflächen (S)                                                                       75,00
gem. § 1 (1) 4 BauNVO
 
Rohbauflächen – Wohnen                                                                25,50 €
 
Rohbauflächen – Gewerbe                                                              11,50 €
 
Bauerwartungsland – Wohnen                                                      4,00 – 12,00 €
 
Bauerwartungsland – Gewerbe                                                    4,00 – 12,00 €
 
 
Landwirtschaftliche Flächen                                                            
Ackerland                                                                                         1,35 €
(bei durchschnittlicher Lage und durchschnittlicher Bodenqualität)
 
 
 
Grünland                                                                                         1,50 €
(bei durchschnittlicher Lage und durchschnittlicher Bo-denqualität)
 
Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf das voll erschlossene unbebaute Grundstück.
 
Bei den Richtwerten handelt es sich um Grundpreise, die unter üblichen Umständen erzielbar sind. Bei besonders wertbeeinflussenden Umständen sind in Einzelfällen höhere oder niedrigere Preise möglich.

Festgestellt am 10.01.2017
 
Gez.
Hermann Tappe
Vorsitzender des Gutachterausschusses
 
 

     
 

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